Нормативная документация по земельным участкам на сегодняшний день полностью не сформирована. Это ограничивает в работе комиссию досудебного рассмотрения споров по итоговым документам, определяющим кадастровую стоимость. В итоге в Свердловской области увеличилось количество судебных исков по заявлениям несогласных с кадастровой стоимостью земельных участков, было сообщено заведующим отделом кадастровой оценки управления Росреестра в Свердловской области Виктором Лузиным. Следует отметить, что закон об оценочной деятельности процесса оспаривания кадастровой стоимости имеет в своем распоряжении два метода, чтобы начать процесс несогласия с кадастровой стоимостью. Первый – метод досудебного оспаривания комиссией по рассмотрению споров, созданной в прошлом году осенью в ведомстве Росреестра в Свердловской области. Второй – метод оспаривания областным Арбитражным судом.

Подробнее...

На ипотечном рынке России никак не отразится отказ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Нам об этом сообщила Руководитель отдела ипотечного кредитования Виктория Полякова из агентства «Петербургская Недвижимость».

«Учитывая ситуацию, банки скорее всего будут реагировать так: «Если вы будете работать с «аккредитованными»оценщиками из нашего списка, то вся процедура оценивания, одобрения объекта займет не более трех дней. Так же вы можете обратиться к любому другому оценщику, даже не внесенному в список аккредитованных компаний, но в таком случае срок одобрения может превысить две недели. Конечно же, выбор будет сделан в пользу оценщика «из списка», это очевидно, - рассуждает специалист. Виктория Полякова также уточнила то, что банки, как правило, стремятся к тому, чтобы список аккредитованных оценщиков был довольно обширным.

Наша компания уже на протяжении многих лет занимается оценкой недвижимости. Наши специалисты используют в своей работе только проверенные и самые современные методы. Мы всегда вовремя обновляем все необходимые для работы программные комплексы, нужные справочники, а так же специализированную литературу. Обращайтесь к нашем специалистам, они готовы провести для вас независимую оценку квартиры или любого другого недвижимого имущества.

Государственная кадастровая оценке земель сельскохозяйственного назначения, которая была проведена на территории Новгородской области в 2012 году, была утверждена комитетом по управлению государственным имуществом области и администрации Новгородского региона. Подобные оценочные работы проводятся раз в пять лет.

Однако в Управлении Росреестра по Новгородской области пояснили, что новая оценка была произведена согласно иным методикам. Теперь при выполнении кадастровой оценки не учитывают, к примеру, такие данные, как отдаленность участка от точек продаж различной продукции, технологические особенности почвы, включающие в себя масштабы полей, их форму, состав почвы и пр. Однако добавились новые показатели, к примеру, особенности внутриобластных климатических условий.

Подробнее...

На республиканском совещании финансовых, казначейских и налоговых органов Татарстана президентом республики Рустамом Миннихановым была раскритикована работа министра юстиции РТ Мидхата Курманова. По мнению президента, ситуация, сложившаяся с переоценкой кадастровой стоимости муниципальной земли, является "юридически неграмотной". Минниханов отчитал Курманова: «Ты плохо работаешь. Произошедшие события (судебные процессы по переоценке кадастровой стоимости муниципальных земель) - это юридически неграмотное решение. Разница в 80 раз не может быть. Нужно провести работу, и то, что это является основным доходом наших муниципалитетов, не надо забывать… Эту лавочку скоро прикроют. Мы знаем, что по кадастровой оценке к нам есть вопросы, но если кто-то захочет за счет кадастровой стоимости создать себе благополучие – не получится"!

Подробнее...