Власти Карелии первыми в Российской Федерации выполнили рекомендацию Владимира Путина касательно перехода на торги и кадастровый расчет – в Карелии отступились от целевого предоставления в аренду земель. Отважиться на такой шаг чиновников заставило огромное количество заявок на получение земельных участков по бросовым ценам (данный ажиотаж инициировала отмена 1000-кратного роста базовых арендных ставок арбитражным судом Карелии).

Подробнее...

Вторым по величине кредитором в США - Bank of America Corp планируется сократить 5% штата подразделения пооценке недвижимости. Причина этого шага - банкиры хотят ликвидировать проблемные ипотечные кредиты. Bank of America Corp избавится от порядка 1000 сотрудников, которые покинут компанию LandSafe - подразделение банка, занимающееся оценкой недвижимости. Процесс увольнения начался в последних числах февраля. Под сокращение попадают как рядовые оценщики рыночной стоимости недвижимости, так и региональные менеджеры корпорации LandSafe. Вице-президентом LandSafe Трэйси Сандерсон признан факт, что в период подъема ипотеки произошло необоснованное увеличение штата компании.

Подробнее...

В кадастровой оценке недвижимости, которой боялось население, на самом деле ничего страшного нет. Оспорить ее, может любой желающий, даже не обращаясь в суд. Надо ее только узнать. Президент РФ Владимир Путин ещё в октябре 2012 года потребовал значительно ускорить земельную реформу, основными пунктами которой являются использование земель, вовлеченных в оборот, а также создание кадастра, в полной мере отвечающего требованиям. В начале 2013 года Росреестр подготовил отчет о завершении кадастровой оценки земель. Глава Минэкономразвития Андрей Белоусов предоставил данные о том, что кадастровая оценка была совершена в 83 регионах России. Около 70 миллионов объектов зарегистрировано в ЕГКН.

Подробнее...

Новый единый налог будет рассчитываться по оценочной стоимости недвижимости с 2014 года. Тогда же будет разрешено оспаривать оценочную стоимость без суда и в любое время. Желающих оспорить выросший в разы налог будет, скорее всего, достаточно. Но в КЗРЗ считают, что лишь единицам могут не понравиться результаты оценки. Однако это вызывает сомнения. Прежде всего, потому, что кадастровая оценка имеет погрешность 10-20%, и сами чиновники это признают. Александр Филиппов, директор Санкт-Петербургского департамента оценки NAI Becar отмечает, что для коммерческих объектов допустимость погрешности может составлять выше 30%. «При массовой оценке индивидуальные качества объектов не учитываются, что не позволяет точно оценить их стоимость. Кроме того, ценосоставляющих факторов у массовой оценки гораздо меньше, чем у индивидуальной, поэтому оценить некоторые объекты с точностью можно только при помощи индивидуальной оценки», – заключает Филиппов.

Подробнее...