Оценка активов является процедурой по установлению рыночной (или другой – восстановительной, ликвидационной) стоимости активов предприятия с учетом физического и морального износа. Говоря кратко о ценности активов, можно сказать, что их стоимость – это ценность компании, выраженная в денежном эквиваленте.     

      Компания «Оценочные Системы» предлагает провести оценку активов компании – процедуру, результат которой позволит вам наиболее ясно отразить свои интересы при совершении сделок купли-продажи, страхования, кредитования и передачи имущества в аренду, внесения в уставной капитал, а также для составления бухгалтерской и финансовой отчетности, проведения реструктуризации и разрешения имущественных споров

      Какие виды оценки активов осуществляет наша компания?

      Оценка долгосрочных активов – оценка основных средств, долгосрочных финансовых вложений и нематериальных активов;     

      Оценка оборотных активов – оценка денежной наличности, краткосрочных финансовых инвестиций, дебиторской задолженности, запасов;     

      Оценка активов  банка – оценка собственного капитала банка и средства вкладчиков, размещенные для получения прибыли. Также сюда можно отнести ссуды, инвестиции, кассовая наличность, недвижимость и ценные бумаги – всё то, что имеет денежную оценку. 

      Какие виды активов подлежат оценке?

      Недвижимость – здания, сооружения, постройки, помещения, объекты незавершенного строительства;

      Производственные запасы;     

      Денежная наличность;     

      Земля и земельные участки;     

      Оборудование и транспортные средства;     

      Банковские вклады;     

      Выручка от продаж;     

      Инвестиции в ценные бумаги;     

      Инновации;     

      Нематериальные активы – торговая марка, бренд, репутация и доверие потребителей;     

      Бизнес.

       Некоторые виды активов подлежат ежегодной переоценке по причине высокой степени подверженности инфляции – другие же нет. И поэтому активы принято разделять на монетарные и немонетарные активы:

      Монетарные активы – это те обязательства и финансовые средства, которые не подлежат ежегодной переоценке из-за отсутствия влияния на них инфляции. Это денежные средства и депозиты, средства в расчетах и финансовые вложения на короткий срок;     

      Немонетарные активы – сюда можно отнести готовую продукцию, производственные запасы, объекты незавершенного строительства, товары для продажи. Данные активы подлежат переоценке, поскольку их реальная стоимость может измениться через определенный промежуток времени.       

      Что мы понимаем под оценкой активов?

      Оценка активов осуществляется на основе предварительно проведенных мероприятий по подготовке финансовой отчетности, юридической экспертизе прав, составления прогноза развития бизнеса. Компания «Оценочные Системы» проводит оценку активов, используя существующие в российской и международной практике подходы и методики оценки. Результатом нашей работы является рекомендуемая стоимость (номинальная, рыночная, ликвидационная), по которой может быть осуществлены операции по переходу прав или другие.

      Традиционный метод оценки активов – цена их приобретения или производственной себестоимости с учетом амортизации. Однако, постоянные инфляционные процессы, развитие рынка делают цены непостоянными, из-за чего стоимость активов может вводить в серьезное заблуждение. Одни предприятия, контролируя свою финансовую отчетность, проводят оценку активов ежегодно, другие же – никогда, из-за чего терпят убытки и несут лишние расходы. Постоянные активы, за исключением земли и знаний, изучаются на основе чистой первоначальной стоимости, в то время как оценка текущих складывается из двух – чистой стоимости возможной продажи и себестоимости. 

      Вся суть и полезность проведения процедуры по оценке активов  проявляется при необходимости совершения следующих операций: 

      Увеличение эффективности управления предприятием, принятие обоснованных управленческих и инвестиционных решений;     

      Определение стоимости бизнеса в случае его продажи – как полностью, так и частично;     

      Проведение процедуры реструктуризации компании;     

      Определение суммы налогообложения;     

      Определение стоимости ценных бумаг в случае их купли-продажи на фондовом рынке;     

      Определение кредитоспособности компании, стоимости залога.

      Как проводится оценка активов?

      Как в российской, так и международной практике, для проведения процедуры оценки активов активно используется сравнительный, доходный и затратный подходы:

      Доходный подход является основополагающим для осуществления инвестиций. Его использование подразумевает изучение перспектив развития актива и его потенциальной доходности. Доходный подход включает в себя использование двух методов – метод дисконтирования денежных потоков и метод капитализации прибыли. С их помощью оценивается величина денежных потоков, если это возможно (во время кризиса или нестабильности в экономике данный показатель зачастую переходит в отрицательное значение, что делает невозможным проведение оценки данным методом).     

      Сравнительный подход помогает провести оценку активов, предоставляя стоимость на основе сравнения с ценой аналогичных активов на рынке. Он относительно быстр, но крайне неточен, поскольку не учитывает индивидуальные характеристики и особенности – тем более, его применение возможно только при сформировавшимся рынке, поскольку информация о сделках должна быть взята из достоверных источников;     

      Затратный подход определяет стоимость активов, как понесенные на их создание или приобретение издержки, учитывая также погашение всех обязательств. С помощью данного подхода проводится оценка активов при совершении процедуры ликвидации, поскольку он позволяет узнать ту стоимость, которая останется за вычетом расходом после ликвидации.

      Основные прогнозы, касающиеся дальнейшего использования активов, их эффективности, выстраиваются на основе скрупулезного макроэкономического анализа и психологии ценовых ожиданий, которые формируются у потенциальных покупателей и заинтересованных лиц, инвесторов рынка.

      Компания «Оценочные Системы» проводит оценку активов, используя различные подходы и методы работы, отбирая необходимые в зависимости от поставленной задачи и цели. Имея опыт, хорошую практику и высококвалифицированных специалистов, наша независимая оценочная компания готова предоставить только достоверную информацию о результатах оценки, что поможет вам увеличить доходность бизнеса и сократить расходы.