Если есть необходимость стать миноритарным акционером компании, то следует обратить внимание на рост курсовой стоимости. То есть привлекательность инвестиций будет определяться путём сравнения роста курса стоимости акций за инвестиционный период с ожидаемой доходностью за конкретный период. 

Специалисты по оценочной деятельности определяют стоимость курса акций с помощью другого подхода - сравнительного. Однако можно использовать и метод дисконтирования денежных потоков. При этом основой оценки становятся прогнозы ключевых показателей, каковыми являются стоимость денежных потоков и ставки дисконтирования, установленные на дату оценки. 

При использовании доходного подхода в условиях кризиса для оценки компании в первую очередь анализируется имеющаяся отчётность. В результате можно выявить причины колебаний финансовых и операционных показателей, проверить на соответствие среднеотраслевым показателям основных коэффициентов долговой нагрузки, ликвидности и рентабельности.

Затем прогнозируются денежные потоки с учётом таких факторов, как 

- сокращение спроса на работы, товары и услуги;

- отток денежных средств, так как происходит рост процентных ставок и необходимо досрочно погасить все имеющиеся обязательства;

- увеличение потребности в наличии оборотного капитала, лучше всего потребности компании увеличить по сравнению с прежними данными на 30-50%. 

В практической деятельности известны такие случаи, когда при оценке компании положительный денежный поток после внесения некоторых корректировок резко изменял свой знак на противоположный. 

Также адаптированным к кризисным условиям является такой вариант использования доходного метода, как метод реальных опционов, предполагающий сложнейшие расчёты. Этот метод используется, если владелец компании намерен выкупить имеющиеся акции, дополнительную эмиссию для финансирования развития бизнеса, погашения обязательств по займам и кредитам или финансирования оборотного капитала. 

Большая часть предложенных вариантов предполагает поэтапное внесение средств, что позволяет не рисковать всеми инвестициями сразу. С помощью метода реальных опционов можно при негативном развитии событий остановить финансирование бизнеса досрочно и изучить все возможные сценарии развития бизнеса, чтобы затем оценить денежные потоки для каждого варианта развития событий. 

Итогом станет средневзвешенная оценка компании в соответствии с вероятными направлениями развития ситуации. Таким образом, метод помогает привязать оценку к кризисным условиям.