В соответствии с п.18 Постановления Правительства РФ №519 "Об утверждении стандартов оценки" (документ принят 06 июля 2001г.) эксперт имеет возможность самостоятельно выбирать определенные методы в рамках каждого из трех существующих подходов – сравнительного, затратного и доходного. Принимая решение, специалист должен учитывать достоверность и объем рыночной информации. Если какой-то подход не используется, эксперт должен обосновать подобный отказ в своем отчете.