Он устанавливает зависимость стоимости недвижимости от того, насколько архитектурный стиль объекта и уровень комфорта внутри здания соответствуют потребностям современного рынка. Этот принцип – один из ряда других, применяемых во время оценки жилых домов. Рыночной средой обусловлены также принципы зависимости (взаимного влияния стоимостей этого и других объектов данного района), спроса и предложения, изменения (непостоянства цен на объекты недвижимости), конкуренции.