Удаленность от центральной части города, магистральных улиц, станций метро. Качество социально-бытовой инфраструктуры (наличие школ, детских садов, магазинов, аптек, образовательных учреждений). Окружающая застройка (высотность, плотность, функциональные характеристики). Транспортная доступность. Наличие инженерных сетей. Экологические и природно-климатические условия. Наличие конкурирующих объектов. Городское зонирование. Планы развития района, квартала, города.