Всего их четыре. Первый этап – изучение состояния и тенденций развития рынка, в первую очередь, того сегмента, к которому относится объект. Выявление аналогов, проданных относительно недавно. Второй этап – сбор и проверка информации по сопоставимым объектам. Третий – внесение поправок в цены аналогов. При этом учитываются различия в ценообразующих характеристиках между исследуемым и сопоставимыми объектами. Четвертый этап – согласование скорректированных результатов, выведение итога.