Рыночная конъюнктура – один из важнейших факторов, влияющих на стоимость. Спрос изучается с позиций различных групп субъектов, действующих на рынке и отличающихся в соответствии с целями инвестиционной мотивации: сдача в аренду, эксплуатация (ведение бизнеса или проживание), спекулятивные операции (получение дохода за счет роста стоимости объекта). Предложение исследуется с учетом ситуации на первичном и вторичном рынках.