Правоустанавливающие документы (свидетельства, договоры, акты приемки) и правоподтверждающие (свидетельство о государственной регистрации) - основные источники необходимой для оценки информации. Оценщик не является аудитором или бухгалтером. Он занимается только расчетом рыночной стоимости, а не проверкой правильности предоставленной ему документации. Предпочтительным источником также считается физическое обследование объекта.