С развитием индивидуального строительства найти идентичные строения весьма непросто. Это в значительной мере касается загородных домов, которые в большинстве своем построены не по стандартным проектам. Поэтому, оценивая коттедж, специалист должен учитывать данную особенность как определяющую и важную в процессе выбора метода и механизмов оценки. Часто приходится отказываться от сравнительного подхода из-за низкой его результативности в данных условиях.