Согласно законодательству, любой ипотечный займ сопровождается обязательной экспертной оценкой жилого объекта, который будет являться залогом по кредиту. Кредитным организациям очень важно иметь уверенность в том, что в случае невыполнения заемщиков договора залоговый объект будет реализован по цене, равной сумме выданного кредита. В отчете должна фиксироваться именно рыночная стоимость оцениваемого жилья (дома, квартиры или земли).