Экспертная оценка жилья входит в число обязательных мероприятий при выдаче ипотеки банком-кредитором, так как в случае невозврата дом или квартира должны быть проданы по цене, способной полностью окупить затраты на их приобретение (т.е. погашение кредита). При оформлении ипотечного кредита банки часто обязывают клиентов пользоваться услугами собственных специалистов, но пожеланию клиентом может быть заказана и независимая экспертиза приобретаемого на ипотечные средства жилья.