Чтобы оценить квартиру в Саранске или Подмосковье, важно учесть сравнительные показатели, так как стоимость жилья в столице зависит от динамики рынка в целом, а не от того, есть ли в нем балкон и каково состояние коммуникаций в подъезде. Это связано с большим числом инвестиционных и спекулятивных сделок на столичной недвижимости, поэтому, в основном, нужно ориентироваться не на техническое состояние жилого фонда, а на цену аналогичной недвижимости в том же районе (с учетом удаленности от метро).