Оценивать квартиру в такой ситуации можно, но здесь очень важно наличие всех необходимых документов (можно даже копий). Кроме того, нужно понимать, что для такой оценки эксперту придется делать большое количество предположений в отношении параметров и состояния объекта. Отсутствие фактического осмотра будет зафиксировано в отчете, что повлияет на его качество. В ходе разбирательств оппонент может использовать эту «слабую сторону» в свою пользу. Однако теоретически оценивать квартиру без осмотра вполне реально.