Такой подход применим в тех случаях, когда объект рассматривается как инструмент получения дохода. В качестве экономической единицы, используемой для сравнения, выступает валовый рентный мультипликатор. Он представляет собой отношение продажной цены к действительному или к потенциальному доходу. В расчетной формуле, по которой определяется стоимость недвижимости, используются цены и усредненные мультипликаторы по аналогичному имуществу и количество отобранных для сравнения объектов.