Он реализуется в четыре этапа. На первой стадии изучаются тенденции развития и состояние рынка недвижимости. Особое внимание уделяется целевому сегменту. На втором этапе собираются и проверяются сведения по сопоставимым объектам. Из них выделяются аналоги. На третьем этапе с учетом различий в ценообразующих характеристиках вносятся поправки в цены продаж объектов-аналогов. Финальная стадия – согласование скорректированных величин и получение результата.