Всего их четыре. Первый критерий – категория участка. Земли сельскохозяйственного назначения и относящиеся к категории «для поселений» несопоставимы. Второй – функциональное назначение. Жилая и офисная недвижимость не могут рассматриваться как аналоги. Третий критерий – передаваемые права. Объекты недвижимости, находящиеся в собственности и аренде – несопоставимы. Четвертый критерий – условия продажи. Невозможно сопоставлять объекты для рыночной реализации и для продажи с ограничениями.