Расчет начинается с установления полных стоимостей воспроизводства и замещения. Учитывается функциональный износ относительно аналогов. На основе перечисленных данных выводится полная восстановительная стоимость. К полученной величине применяются цифры, характеризующие износ: физический, внешний и дополнительный функциональный (относительно требований современного рынка). В результате выводится остаточная стоимость имущества.