Стоит обратить внимание на то, что результат в значительной степени будет основан на анализе условий рыночных сделок купли-продажи аналогичных объектов недвижимости. Учитываются такие операции последнего периода времени. Кроме того, влияние на итог оказывают ставки арендной платы и цены действующих предложений продажи – изучается информация об аналогичных объектах. Другие факторы: инженерно-транспортная инфраструктура, наличие системы социально-бытового обслуживания, состояние окружающей среды. Значение имеют также историческая и архитектурно-эстетическая ценность ландшафта.