Чаще всего применяется затратный подход. Рыночная стоимость определяется тем, сколько вложено средств в возведение объекта (на данной стадии). В том случае, когда выполняется экспертиза недостроенных жилых или же производственных зданий, в которых могут быть расположены склады или производства, применяется также доходный метод. Оценивается, какую прибыль может приносить данное имущество. Сравнительный подход для анализа стоимости объектов незавершенного строительства используется крайне редко.