Существует три подхода – затратный, сравнительный и доходный. Отметим, что часто эти методы применяются в совокупности, что позволяет устанавливать более точную стоимость имущества. Затратный подход (на основе активов) предполагает калькуляцию сумм, которые было бы необходимо внести для покупки или воссоздания аналогичного объекта. Сравнительный метод изучает условия сделок с подобным имуществом. Рассматривая цены на аналогичные объекты, эксперты определяют рыночную стоимость исследуемого актива. Доходный подход изучает имущество с точки зрения инвестиционной привлекательности. Значение имеют текущие и будущие прибыли, кроме того, учитываются риски.