В таком случае обычно используется доходный подход. В рамках его – два метода: дисконтирования денежных потоков и капитализации. При калькуляции методом ДДП порядок действий следующий: установление прогнозного периода, получение предполагаемых величин потоков, вычисление стоимости реверсии и определение ставки дисконтирования, после всех этих этапов – финальный расчет. Метод капитализации предполагает три стадии работы. Это установление ожидаемого чистого операционного годового дохода, затем расчет ставки капитализации и в завершение – вычисление стоимости объекта.