Компания специализируется на проведении оценки сооружений и передаточных устройств в Саранске и Республике Мордовия. Политика направлена также на расширение присутствия компании в регионах и усилению влияния в них.
Оценка сооружений и передаточных устройств включает в себя оценку таких объектов, как емкости, резервуары, автодороги, мосты, тоннели, трубопроводы, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути, объекты благоустройства и т.п.
В подавляющем большинстве случаев, сооружения как отдельно взятые объекты недвижимости неспособны приносить доход и имеют ценность только в составе имущественного комплекса. Этот факт накладывает определенные ограничения на использование основных оценочных подходов при оценке сооружений в качестве индивидуальных объектов недвижимости.
Консалтинговая группа оказывает услуги по независимой оценке сооружений и передаточных устройств. Индивидуальный поход, доступные цены, приемлемые сроки.
Цели и задачи проведения оценки сооружений и передаточных устройств
Основные цели оценки стоимости сооружений и передаточных устройств следующие:
Совершения сделки купли – продажи;
Оценка ущерба и страхового возмещения;
Залогового кредитования;
Страхование;
Принятия управленческих решений;
Налогообложение;
Внесение в уставный капитал;
Разрешения имущественных споров (судебное разбирательство);
Переоценка стоимости основных средств.
Необходимые документы для оценки сооружений и передаточных устройств
Документы, которые необходимо предоставить при проведении оценки сооружений и передаточных устройств приведены ниже:
Копии инвентарных карточек на сооружения и передаточные устройства с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций;
Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости сооружений и передаточных устройств на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость);
Копии технических паспортов на сооружения и передаточные устройства;
Ставка налога на недвижимость в текущем году;
Описание сооружения, размеры, его технические характеристики (при отсутствии технического паспорта);
Описание передаточных устройств, протяженность, материал, диаметр труб и т.п. (при отсутствии технического паспорта);
Действующие договоры аренды на сооружения с расчетом арендной ставки;
Акты фактического физического износа сооружений , передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа;
Ставка земельного налога за 1 га в текущем году;
Акт землепользования или выписка из решения исполкома об условиях пользования земельным участком.
В зависимости от целей и задач проведения работ данный список может быть расширен.