Существует два основных документа, на основании которых производится экспертиза. Первый – Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации (ФЗ №135). Он принят Государственной Думой 16 июля 1998 года. Впоследствии в текст вносились некоторые изменения. Второй документ – Федеральные стандарты оценки. Эти нормативы содержат требования к процедуре экспертизы, содержанию итогового отчета, описывают правила выбора методов исследования.