Во-первых, характеризующие место расположения. В том числе – наличие инфраструктуры (транспортной и социальной), близость природных или промышленных объектов, тип окружающей застройки. Вторая группа факторов - характеристики состояния здания. Тип дома, время возведения, качество строительных материалов, удобство подъезда, этажность, техническая оснащенность. Третья группа факторов – это характеристики непосредственно самой квартиры. Площадь, высота потолков, количество комнат, отделка, наличие систем безопасности, вид из окон.