Экспертиза должна принимать в расчет самые разнообразные моменты. В числе основных факторов – природно-климатические условия региона, тип землепользования, качество почв, структура площадей, урожайность культур, близость рынков сбыта, конъюнктура и цены на продукцию, действующий режим налогообложения, занятость и плотность населения. При определении стоимости участка значение может иметь даже уровень цен на топливо.