Основные два подхода, применяемые в ходе такой экспертизы – сравнительный и затратный. Первый предполагает изучение условий рыночных сделок с аналогичными объектами. Второй основан на установлении суммы затрат, необходимых для полного восстановления или замещения объекта (с учетом износа). В рамках каждого из подходов выводятся результаты, после чего они согласовываются между собой. Итоговая величина может считаться рекомендуемой стоимостью в течение 6 месяцев.