Есть два вида оценивания не только какого-то конкретного жилья, а недвижимости в целом. Это индивидуальная и массовая оценка. Последняя заключается в анализе стоимости большого числа недвижимых объектов на определенную дату, с применением статистического исследования и стандартных методик. Индивидуальная оценка более точная, анализирующая каждый объект в отдельности и на конкретное число. Она нужна для установления цены на недвижимость специального назначения, а также для защиты результатов экспертизы в судах.