Начинающие эксперты нередко делают одну, общую для них, ошибку – принятие рыночной цены похожих предыдущих сделок за реальную стоимость оцениваемого объекта без учета условий и факторов, которые на них повлияли. Обязательным условием нахождения адекватной стоимости является тщательный и детальный анализ сделок-аналогов. Еще одной ошибкой является сравнение цены рыночной с издержками на возведение сопоставимого недвижимого объекта. Только в редких случаях рыночная цена и издержки по значению могут быть очень близки.