Данный фактор считается вторым по важности после месторасположения оцениваемого жилого объекта. Он составляет группу, куда входят такие показатели, как тип здания, давность его постройки, вид использованных для перекрытий и наружных стен материалов. Кроме этого эксперты будут учитывать уровень технического оснащения недвижимости, наличие парковки, двора, лифтов, удобство подъезда, количество этажей и расположение квартиры в доме.