Чтобы оценить квартиру на профессиональном уровне, оценщики используют три базовых подхода: затратный, доходный и сравнительный. Невозможно точно определить способ, который являлся бы универсальным, так как объект оценивания – жилая недвижимость – весьма неоднороден. Поэтому эффективность выбранного метода будет зависеть от того, что именно нужно оценить. Для анализа стоимости городских квартир бизнес- или эконом-класса оптимален сравнительный подход.