Профессионально оценить землю загородного участка вместе со всеми строениями и угодьями, можно только с учетом обусловливающих итоговую цену факторов. Кроме планировки и метража, принимаются во внимание: наличие необходимых коммуникаций, расстояние от транспортной сети и города, местонахождение в садоводческом товариществе. К внешним критериям относятся вид местности, ее престижность, а также качество воды и почвы, присутствие лесных массивов и водоемов.