Согласно российскому законодательству и оценочным стандартам, физический осмотр жилого объекта не является обязательным. Прямого требования, которое бы запрещало оценку только на основании документации, в законах нет. Анализ стоимости жилья может осуществляться по результатам изучения предоставленных клиентом документам и фото. Однако для решения особо ответственных задач (имущественные споры, оформление залога) целесообразно делать полноценный анализ и оценку жилья только после осмотра.