Так как сравнительный метод базируется на соответствии, оценка стоимости делается для объектов, условно равных по функциональному назначению, конструктивным характеристикам, возрасту и сроку эксплуатации здания. Есть и другие критерии выбора объектов-аналогов, но не все они являются обязательными. Сопоставимым кроме вышеперечисленных характеристик должен быть тип и локализация земельного участка и право собственности. Остальное более вариативно.