Это первоначальный этап оценки недвижимого имущества, включающий анализ функционального предназначения сооружения. Т.е. здание может быть пригодным для жилья, сельскохозяйственных целей, производственных или коммерческих нужд. Соответственно, в каждом отдельном случае оно должно отвечать существующим для данного типа нормативам. Кроме того, существуют здания, предназначенные для специальных целей: например, детские сады или здания бывших больниц, которые также иногда оказываются в интересах бизнеса.