Прежде чем оценить квартиру эксперт не только заключает договор, но и составляет задание на оценку, которое, как правило, прилагается к договорной документации. В нем должны быть прописаны имущественные права заказчика, объект, сроки и задачи экспертизы, а также предполагаемое применение её результатов. После заключения договора эксперт собирает и анализирует информацию по состоянию недвижимости и рынка. После того, как произведены необходимые расчеты, предварительные данные согласовываются с заказчиком, и определяется стоимость жилья.