Данная процедура состоит из нескольких этапов. Во-первых, выполняется осмотр территории и здания. Во-вторых, изучаются инженерные и технические коммуникации. В-третьих, производится осмотр конструктивных и объемно-планировочных характеристик. Изучается техническое состояние помещений. Помимо составления описаний ценообразующих факторов, производится фотофиксация. Делаются снимки как здания, так и самой квартиры.