Данный объект относится к категории коммерческой недвижимости. Наиболее важными факторами являются место расположения магазина и его доступность для покупателей. Учитывается престижность района и характер окружающей застройки. Так, например, наличие крупных жилых комплексов – фактор, который существенно увеличивает стоимость объекта. Кроме того, в расчет принимается демографический состав населения. Важное значение имеет и расположение выхода магазина – на улицу или во двор. Учитывается наличие конкурентов и возможность изменения обстоятельств в связи с возникновением новых объектов недвижимости. На стоимость влияют и технические характеристики здания, в котором расположен магазин.