В процессе изучения подобных объектов особенно важны несколько факторов. Оценка недвижимости учитывает, в первую очередь, обустроенность прилегающей территории, приспособленность для маневров грузовой техники. Изучаются транспортная доступность и качество подъездных путей. На стоимость влияют тип доков, конструкция здания и материалы, из которых выполнены основные элементы постройки. Учитывается техническая оснащенность (наличие видеонаблюдения, сигнализации). Ценность объекта увеличивается, если имеются площадки для специального хранения (например, холодильные камеры) или подсобные помещения.